私は広島県広島市に住むSです。夫が長年勤めていた観光バス会社が倒産したことをきっかけに、毎月の住宅ローンの支払いが滞るようになり、このまま自宅が競売にかけられることを恐れて悩む日々を過ごしていました。
しかし、地元の司法書士法人に相談することを決意し、担当してくださった司法書士の方に任意売却を提案していただきました。初めて任意売却という仕組みを知りましたが、任意売却には複数のメリットがあり、結果的には競売を回避できたので相談して良かったと思っています。そこで今回は、私の体験談や任意売却のメリット、司法書士法人に依頼して良かった点などを紹介します。
広島県広島市在住の女性の体験談
家族構成 ：Sさん（相談者）、夫、子供1人（高校生）
> 一戸建て
> 住宅ローン：残債務2100万円
私の夫は大学卒業後に観光バス会社の運転手として勤務していましたが、近年のコロナ禍で日帰りバスツアーや修学旅行、海外からのインバウンドなどの需要がなくなり、会社が倒産してしまいました。
夫は、ハローワークなどで再就職先を探していますがなかなか見つからない状況です。自宅は、一戸建てに住んでいまして、夫の会社が倒産したころから毎月の住宅ローンの返済が滞り、支払えない状況になってしまいました。
私はホームセンターでパートとして勤務していますが、親の介護もあり、以前から多く出勤できる環境ではありませんでした。高校生の子どももいるので、今後の学費もかかるのでこの先どうすればいいのかと夫と悩んでいました。
相談先の 司法書士法人から任意売却 の提案
とにかく競売にかけられたくはないと思っていたので、何か良い方法はないかと考えていたところ、夫が「住宅ローンの相談は司法書士が無料相談を開催しているポスターを役所で見たことあるよ」と言ってくれたので、私はさっそくインターネットで調べました。ちょうど地元で住宅ローンの無料相談ができるアーク司法書士法人を見つけたので、相談することにしました。
担当の司法書士からは「任意売却」を提案していただきました。任意売却であれば、ローンが残っていても借入先の金融機関との合意で、通常の不動産取引と同様に売却できることを教えてくださったので、任意売却することに決めました。
アーク司法書士法人をに依頼した理由
アーク司法書士法人に依頼した理由としては、ホームページに「とにかく今、不動産の支払に困って心配な方請求・支払から解放されたい方の相談窓口です。」と記載があり、その下に無料相談の申し込みボタンがあったので、費用もかからないということで相談を決めました。
また、一般社団法人 任意売却協会に加入されていること、債務整理の専門家であったこともアーク司法書士法人に決めた大きな理由です。
任意売却についてアドバイスいただいた点
任意売却は、競売よりも高く家を売却できること、差し押さえされることがないこと、周りに知られることがないことなど、複数のメリットがあることがわかりました。
加えて、競売では、執行官や不動産鑑定士が自宅を訪れるそうなので、近所に知られることがあるということも教えていただき任意売却で良かったと思っています。
アーク司法書士法人は、任意売却を得意とする法人なので無事売却することができました。
アーク司法書士法人に依頼して良かった点
アーク司法書士法人に依頼して良かった点は、債権者と交渉し売却後、無理なく計画的に返済することが決まったこと、リースバックができるという点です。
リースバックは自宅を売却してから、売却後は買主から借りて住むことができる仕組みです。つまり、売却しても自分の家に住み続けることができるということです。
私もリースバックについても初めて聞いたので、今後は夫と相談して検討したいと思っています。知らないことをたくさん知ることができ、親切・丁寧にアドバイスをくださいましたアーク司法書士法人に感謝しています。
今後の新たな生活に向けて、前向きに計画していきたいと思います。